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买房前必看的三种图别怪我没提醒你

发布时间:2021-01-08 03:59:32 阅读: 来源:冲压模厂家

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市场上绝大多数购房者都是首套房置业,都要从开发商的传单开始了解项目。然而面对各种图片,你是否已经眼花缭乱?其实总结下来,主要看3种图即可:规划图、区位图、户型平面图。

规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此购房时要认真读懂规划图、区位图、户型平面图,这是非常重要的步骤。

一、规划图:看清规划以及规划的修改变化

了解规划图,也是对项目整体的把握。要注意以下几点:周边主干道、轨道等交通情况、绿化程度、社区服务设施。除此之外,还应该有事没事回去看看房子,看楼盘有没有按规划进行建设,或者在建设过程中变更规划,或者查看楼盘能不能按时交楼。如果楼盘不按规划要求进行建设,业主可向规划部门反映,维护自身权益。

二、交通图:了解项目交通发达程度及交通升值潜力

交通图简明扼要的说明了项目在区域中的位置,周边是否有主干道、轨道交通,距离城中心的有多远,都可以一目了然。

三、户型图:功能分区 动静分离

户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。

一般而言,一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。购房者可以通过图纸上标明的公共区如客厅、厨房、餐厅;私密区如卧室、卫生间、书房等位置,大致了解房屋各分区明确的专门使用功能。

购房者应该根据自己的生活习惯选择合理的户型,包括厨房、卫生间、卧室的合理尺寸,还有一些辅助空间的使用,包括阳台、储藏间等。

总之,根据户型面积不同,小户型经济住宅强调基本生活要求;普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性;豪华型住宅强调创造高质量的生活环境,注重细节,突出个性。

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