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九江瑞昌金榜花园阳台无故脱裂后续报道

发布时间:2020-03-03 17:20:10 阅读: 来源:冲压模厂家

■《地震没来,阳台先塌了》后续报道:

自晨报报道了瑞昌市金榜花园阳台无故脱裂以后,在社会上引起了广泛关注,对于事故原因和房屋的质量问题的议论就没有一天停歇。

鉴定报告出炉称主体安全 担忧仍难消 业主纷纷要退房

三问待解 处罚仍未明

外墙已覆盖着安全网,问题阳台正在进行维修。

昨日,由江西省恒信建筑工程司法鉴定所鉴定的金榜花园房屋整体构造安全性能鉴定报告终于在是不是偷工减料的质疑声中浮出水面。金榜花园阳台脱裂事故的后期处理进入了下一个阶段。

该鉴定报告显示:工程基础和主体工程是安全的、北阳台板倒塌原因由于混凝土保护层厚度过大,抗弯能力严重不足造成。根据现场检测北悬臂阳台板的大部分钢筋保护层,其间距均不符合要求,需要进行加固。

1问:鉴定结果是否可信?

对于这样的一份结果,金榜花园的业主梁先生表示质疑。在报告没有出来之前,很多人就猜测,报告出来以后,肯定是安全的。就像之前一次检测钢筋位置时,他们也说没有问题,但在说没有问题的同时,他们又在国庆期间拿木头撑住每一个阳台,现在把框架都搭好了。报告今天才出,为什么他们前几天就开始搭框架呢?

业主对这份鉴定报告有所怀疑也是可以理解的,但是我们肯定会做好自己该做的事情。金榜花园的开发商桂发房地产有限公司的项目经理詹瑞茂告诉记者,如果业主仍然怀疑这份报告可信度,可以自己请专业机构鉴定。

从这份鉴定报告的结果来看,基本上比较公正。从报告看,该楼盘还是存在质量问题的,这样也存在很大的安全隐患。只有在进一步加固以后,才可以交付业主使用。九江市设计院一位建筑设计专家告诉记者,混凝土保护层厚度过大,说明当时施工的时候钢筋被压了下去,而且其它阳台也存在同样的问题,但是这种问题只要经过专业方法加固,还是能保证安全。

你看这份鉴定报告,几乎北悬臂阳台都存在问题。我们也从你们晨报上看到了,这种悬臂板式的阳台施工过程中很容易出现事故,那为什么开发商还要选择这种构造的阳台呢?

2问:阳台是否属构件?

他们告诉我阳台属于构件,阳台出事不会影响到房屋主体安全。可是,阳台跟客厅、卧室、厨房地面是连结一起整体一次性用钢筋水泥浇铸而成,并且建有护墙。阳台能掉落,那么其他地方又怎么去保证安全呢?质量技术监督局却说它只是一个构件,不影响主体。业主吴先生坦言,昨天下午鉴定结果出来之后,他又去了售楼处找了开发商,要求退房。但该开发商说,如果买一部新车,轮胎坏了,只要换一个轮胎就可以,怎么可能要求换一部车呢?

这样能比吗?汽车的一些部分是相互独立可以拆开的,而房子能吗?如果这就是那个什么构件,他们为什么不把阳台拆下来,然后帮我换一个新的上去?

对于阳台到底属不属于构件的问题,记者查询了相关资料,资料显示房屋有6大构件:基础、墙、楼板和楼地面、楼梯、房屋、门窗,而阳台并不在构件范围之内。

他们欺骗我们说阳台属于构件,那么我们是不是更有理由去怀疑鉴定结果和事故原因呢?吴先生说。

3问:究竟有没有向施工方问责?

据业主称,前些天,开发商在小区楼下贴出通知,要求施工方书面说明事故原因,但同时又在该通知旁张贴出了事故原因。这让业主吴先生觉得内有蹊跷:要求施工方书面说明通知刚贴出,怎么施工方的事故原因说明就出来了?更何况,这通知只是让施工方说明事故原因并检测维修(问题阳台)。

吴先生质疑道,这么大的事情,怎么可能这么简单处理。我感觉他们就是一起的。前几次一起开会的时候,建设局的领导还说会严惩相关责任人。

与吴先生一样,小区里因为问题阳台从外地务工赶回来的人不少。他们一边在家里等着处理结果,一边又流露出失落的情绪。不管他们怎么处理,反正就是没人考虑到我们业主的损失。建设局对建筑公司进行处罚,无非就是罚款,而这罚款又不可能补偿给我们;开发商追究建筑公司的责任,也无非就是补偿,同样,这补偿也不可能给我们。

詹瑞茂告诉记者:出现这种局面,给我们造成的压力也很大。国庆期间,其它楼盘的销售情况很好,而我们根本就卖不出去。对于所受的损失,我们也将保留依法追究的权力。

那对此事究竟如何处理?记者从瑞昌市建设局得知,处理结果尚未出来。

退房风波

金榜花园业主们在QQ群里议论纷纷:这样的房子还能住人?肯定是偷工减料,大家一起团结起来找开发商退房。

信任危机下纷纷要退房

实在不行不还房贷

银行:中止房贷只会添新矛盾

这可能是一场持久战!昨天,我又到政府去了,但是根本没有得到什么答复。没有办法,厂里要我回去上班,明天我会回去等开发商给我一个解释。10月9日,梁先生无奈地告诉记者,他跟妻子在北京打工,儿子在家里跟着年迈的母亲,为了给孩子创造一个良好的学习环境,夫妻俩凑钱在金榜花园买了这套房子。

发生了这事以后,我请假从外地赶回来,到现在还没有回厂。现在,我没别的想法,就是要开发商把房子退了,免得以后母亲和孩子住进去了,我在外打工还得担心他们的安全。

与梁先生一样要求退房的,还有很多人。房屋主体是安全的,根本达不到退房的条件。对此,詹瑞茂无奈地表示,退房者之间还有很多根本就不是悬臂板式阳台的户型,这种户型我们小区共有40套,只卖出了21套,其他人根本就不具备退房条件。

就算这21户也没有达到退房条件。但是,对于他们,我们首先会保障他们房屋的安全,然后再协商进行一定的误工补偿。而别的户型的业主,如果不放心自己房屋的质量,我们也可以找机构鉴定。

我们小区的阳台无缘无故脱落,怎么让我们不担心我们自己房子的质量?而且存在隐患的房子还有那么多,同样是一个施工单位,难道就能说,我们的房子不会存在什么问题?对于可能存在隐患的房子,我们为什么要继续买?难道真的要用自己的生命去证明房子的质量?同样一位要求退房的吴姓业主说,实在不行的话,他就通过不还房贷的形式要求退房。

而这一做法在九江市某银行的一位经理眼中,显得十分不合理。对于业主的遭遇,我们表示同情,但是对于不还房贷的做法,我非常不认可。不还房贷是违法的,会对个人的信用度造成影响。在办理按揭之后,等于是与银行签订了贷款合同,而中止房贷只是与银行产生新的矛盾,并不能解决实际问题。业主们应该还是跟开发商共同解决实际问题。

记者梅俊 文/摄

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